世紀末を舞台にした新感覚オカルト・コメディの第1巻。霊や妖怪、UMA（未確認動物）など、あらゆるオカルト分野を専門的に学べることで有名な私立ヴァルトシュタイン学院、通称オカルト学院。ある日、神代マヤという美少女が学院にやってきて……。